Unde s-au construit cele mai multe vile, dar și garsoniere, din 1990 încoace

   Aproape un milion de locuințe (989 de mii) s-au finalizat  la nivel național între 1990 și 2015. Fondul locativ din România număra, în anul 1990, 8,006 milioane de locuințe. Anul trecut, fondul locativ număra 8,882 mii de locuințe, conform datelor INS.

Observăm că cea mai mare parte din locuințele finalizate din 1990 încoace se regăsește în sporul înregistrat de fondul locativ.

   19,3% dintre locuințele finalizate din 1990 încoace are cinci și peste cinci camere. Acestea sunt ceea ce denumim în limbaj popular vile (vezi tabelele din imaginea 2). La polul opus, cu un procent de 8,7% din totalul locuințelor finalizate între 1990 și 2015, sunt locuințele cu o singură cameră (aici intrând garsonierele din mediul urban și echivalentul acestora, dacă există, din mediul rural). Cel mai important segment (28,9% din totalul locuințelor finalizate) e constituit de locuințele finalizate cu trei camere.

   Unde s-au construit cele mai multe locuințe din 1990 încoace?

    Ilfovul și capitala sunt campioanele în materie de locuințe finalizate între 1990 și 2015. Statistica INS, referitoare la numărul total de locuințe finalizate, separă aceste entități administrative începând cu anul 1994. Din acest motiv am luat datele regiunii București Ilfov, și tot din acest motiv, datele adunate ale Bucureștiului și Ilfovului (din 1994 pană în 2015) nu concură cu cele ale regiunii București - Ilfov (din 1990 încoace). Diferența între regiune și cele două componente ale ei e de mai puțin de 17 mii de locuințe, construite între 1990 și 1993 (vezi datele din imaginea 2).

   După capitălă și Ilfov, pe locul 3 în topul locuințelor finalizate, se află județul Constanța, cu 51,3 de mii de locuințe. Suceava (50,8 mii) și Clujul (50,4 mii) sunt județele de pe locurile 4 și 5. În coada topului după locuințele finalizate între 1990 și 2015 se află județele: Giurgiu (8,6 mii), Mehedinți (7,5 mii), Tulcea (7,2 mii), Covasna (6,3 mii) și Caraș - Severin (5,2 mii - vezi tabelul din imaginea 2).

   Unde s-au construit cele mai multe vile din 1990 încoace?

   Ilfovul e județul în care s-au construit cele mai multe vile de la revoluție încoace. Știm numărul exact din 1996 încoace (20,2 mii), anul din care INS-ul face separație între Ilfov și București în privința locuințelor terminate după numărul de camere (vezi tabelul din imaginea 2). Dar chiar și așa, diferența între vilele terminate în Ilfov și cele terminate în București situează Ilfovul pe prima poziție în top. Trebuie spus că majoritatea vilelor din București și Ilfov s-au construit din 1996 încoace (26,8 mii). Până în 1996, în cele două administrații s-au construit doar 550 de vile. 31,2% din locuințele terminate în Ilfov, din 1996 până în 2015, au fost vile (vezi datele din imaginea 1)

   Pe locul doi, cu 16,2 mii de vile finalizate, e județul Suceava. 31,8% din totalul locuințelor finalizate în acest județ din 1990 pâna în 2015 au fost vile (vezi datele din imaginea 1). La mare distanța, pe locul 3, cu 8,3 mii de vile finalizate (16,3% din totalul locuințelor finalizate în județ), urmează județul Constanța. Prahova (7,9 mii de vile; 23,4% din totalul locuințelor finalizate la nivel de județ) și Argeșul (7,8 mii; 21.3% din locuințele finalizate în județ) ocupă locurile 4 și 5 în top.

   Cele mai puține vile s-au finalizat în județele: Hunedoara (1,41 mii), Covasna (1,22 mii), Mehedinți (1,21 mii), Caraș - Severin (1,10 mii) și Tulcea (1,06 mii).

    Cu cele mai mari procente de vile din totalul locuințelor finalizate la nivelul fiecărui județ sunt județele Giurgiu (32,9%), Suceava (31,8%) și Ilfov (31,2%). Surprinzător, în unul din cele mai sărace județe din țară, Giurgiu, aproape o treime din locuințele terminate sunt vile (2,8 mii din 8,5 mii - vezi datele din imaginile 1 și 2).

   Cele mai mici procente de vile în totalul locuințelor finalizate la nivel de județ s-au înregistrat în Brăila (10,5%), Vaslui (9,8%) și Cluj (7,7%). Din nou surprinzător, Clujul, județ situat pe locul 5 în privința locuințelor finalizate între 1990 și 2015, e pe ultimul loc în privința procentului deținut de vile (7,7%, respectiv 3,9 mii de vile dintr-un total de locuințe de 50,4 mii).

   Unde s-au construit cele mai multe locuințe garsoniere din 1990 încoace?

   Capitala conduce în topul garsonierelor finalizate, cu peste 7 mii de astfel de locuințe finalizate din 1996 încoace. Datele de până în 1996 ne îndreptățesc să aproximăm că tot Bucureștiul e pe primul loc (vezi tabelul din imaginea 2). 

    Pe locul 2 e situat județul Cluj, cu 6,2 mii de locuințe cu o singură cameră finalizate. Observăm că în județul Cluj, de la revoluție încoace, s-au finalizat cu 58% mai multe garsoniere decât vile.

   Pe locul trei se află Constanța, cu 5,2 mii de locuințe cu o cameră finalizate. Iașiul (4 mii) și Ilfovul (3,8 mii începând din 1996) sunt pe locurile 4 și 5.

   Harghita, Giurgiu, Covasna, Sălaj și Tulcea sunt județele cu cele mai puține garsoniere finalizate în perioada 1990 - 2015 (vezi tabelul din imaginea 2).

   Cele mai mari procente de garsoniere în totalul locuințelor finalizate la nivel de județ s-au înregistrat în Hunedoara (20,2%), Caraș - Severin (15,2%) și Arad (13,8% - vezi harta din imaginea 1). Procente mici ale garsonierelor în totalul locuințelor finalizate s-au înregistrat în Suceava (5,4%), Sălaj (5,2%) și Botoșani (4,5%).

   Segmentul cel mai important din locuințele finalizate, cel cu 3 camere, stabilește următoarea ierarhie a județelor:

• București - Ilfov - 32,7 mii (24,8 % din locuintele finalizate la nivel de regiune - datele nu ne permit o separare elocventă pe cele două entități administrative componente);
• Cluj - 17,7 mii (35,2 % din locuintele finalizate la nivel de județ);
• Iași - 14,7 mii (31,8 % din locuintele finalizate la nivel de județ).