Social Icons

sâmbătă, 19 mai 2018

Câte locuințe s-au finalizat anul trecut la nivel de județe, cu câte camere și ce suprafață

Topul județelor după numărul de camere a locuințelor finalizate în 2017
   Anul trecut, la nivel național, s-au finalizat 53.347 locuințe. Asta ne arată ultimele date revizuite ale INS-ului, cifra inițială fiind de 53.501 locuințe.

   La nivel de județe, cele mai multe locuințe s-au terminat anul trecut în Ilfov (5.848), Cluj (5.844), Timiș (4.020), București (3.685) și Constanța (3.457 - vezi tabelul din imaginea 1). La polul opus, cu cele mai puține locuințe finalizate pe parcursul anului trecut, se află județele Teleorman (146), Covasna (131) și Caraș-Severin (114).

   Datele INS privind distribuția locuințelor terminate în 2017 pe numărul de camere, ne arată că 5% din numărul total de locuințe finalizate aveau o cameră (2.670 locuințe), 31% dintre acestea aveau două camere (16.562 locuințe), 26,5% aveau trei camere (14.144), 19,7% aveau patru camere (10.511) și 17,7% aveau cinci sau mai mult decât cinci camere (9.460 - vezi tabelul din imaginea 1). Celor din urmă, adică locuințelor cu cinci și peste cinci camere, le putem spune generic vile.

   În ce județe s-au construit anul trecut cele mai multe apartamente și garsoniere și unde s-au finalizat cele mai multe vile?

   București (708), Iași (284) și Brașov (247) conduc în topul locuințelor finalizate cu o singură cameră (garsoniere). Cel mai probabil, cele mai multe dintre aceste locuințe fac parte din proiecte rezidențiale mai ample. 
   În Gorj și Giurgiu au fost finalizate pe parcursul anului trecut doar câte o locuință cu o singură cameră. În aceste doua cazuri, sigur nu vorbim de garsoniere, ci de locuințe individuale.

   Cele mai multe locuințe cu două camere s-au finalizat în Cluj (3.182), Ilfov (1.847) și Timiș (1.678 - vezi tabelul din imaginea 1). Clujul conduce detașat la locuințele finalizate cu două camere, 54% din totalul locuințelor finalizate în acest județ având această caracteristică.
   Tot Clujul conduce și în topul locuințelor finalizate cu trei camere (1.871), fiind urmat de Ilfov (1.584) și Constanța (987).

   Pe segmentul locuințelor cu patru camere, topul e condus de Ilfov (1.270 locuințe), urmat de județele Timiș (804) și Suceava (680).
   Topul vilelor (locuințe cu cinci și peste cinci camere) e condus de Ilfov (964), Suceava (864) și Timiș (649 - vezi tabelul din imaginea 1). Interesant e faptul că, în acest top, județul Cluj se situează foarte jos (locul 20 cu 186 locuințe), fiind devansat de județe mult mai puțin dezvoltate economic precum Neamț (320), Vrancea (203) și Bistrița-Năsăud (189).

   Distribuția locuințelor finalizate după numărul de camere ne indică faptul că, în județele unde se derulează mari proiecte imobiliare, cele mai multe locuințe au două și trei camere, iar în județele în care predomină construcțiile în regie proprie, locuințele cu patru, cinci și mai mult decât cinci camere au o pondere mai mare în totalul de locuințe finalizate.
Câte locuințe s-au finalizat anul trecut la nivel de județe, cu câte camere și ce suprafață

   Cum arată topurile județelor după suprafețele medii utile și locuibile ale locuințelor finalizate în 2017?

   La nivel național, suprafața medie utilă pe locuință terminată în 2017 a fost de 106,2. metri pătrați, iar cea locuibilă de 65,8 metri pătrați (mp).

   Cele mai mari suprafețe medii utile pe locuințe s-au înregistrat în Sălaj (165,1 mp), Covasna (163,9 mp), Suceava (152,3 mp), Caraș-Severin (147,6 mp) și Maramureș (147,5 mp - vezi tabelul din imaginea 2).
   Cele mai mici suprafețe medii utile pe locuințe s-au înregistrat în județele Iași (94,1 mp), Cluj (89,7 mp), Constanța (85,5 mp), Sibiu (82,8 mp) și București (78,3 mp).
   Se observă faptul că, în județele unde predomină proiectele imobiliare, suprafața utilă a locuințelor e mult mai scăzută.

   Topul județelor după suprafața medie locuibilă pe locuință terminată în 2017 poziționează Teleormanul pe prima poziție, cu o suprafață de 105,6 metri pătrați. Chiar dacă acest județ e pe antepenultimul loc în ceea ce privește numărul de locuințe finalizate anul trecut (146), acestea au avut cea mai mare suprafață medie locuibilă din țară.
   Pe locul secund se află județul Caraș-Severin, cu o suprafață medie locuibilă pe locuință terminată anul trecut de 92,1 metri pătrați. Și în acest caz vorbim de un număr mic de locuințe finalizate anul trecut (114), județul clasându-se pe ultima poziție în topul locuințelor finalizate.
   Suceava, județ care intră în primele zece județe după numărul total de locuințe finalizate anul trecut (1.956 - vezi tabelul din imaginea 2), e pe poziția a treia în topul suprafeței medii locuibilă pe locuință (92 mp).
   Locurile patru și cinci în topul suprafețelor locuibile pe locuință sunt ocupate tot de două județe cu un număr mic de locuințe finalizate anul trecut, respectiv Mehedinți (91,2 mp) și Covasna (89,2 mp - vezi tabelul din imaginea 2).
   
   Cele mai mici suprafețe medii locuibile pe locuințe s-au înregistrat în Constanța (58 mp), Iași (55,4 mp), București (52,9 mp), Sibiu (48,3 mp) și Cluj (47,2 mp). Surprinde suprafața locuibilă extrem de scăzută din județul Cluj, în condițiile în care peste 86% din locuințele terminate în acest județ anul trecut au două sau trei camere. 

   Statistica INS ne arată două realități ale construcțiilor de locuințe. O primă realitate constă în construcția de locuințe de către dezvoltatori imobiliari în marile orașe sau în jurul acestora, cu oarecare semne de întrebare în privința confortului, de vreme ce suprafețele utile și locuibile înregistrează cele mai mici valori din țară. A doua realitate e reprezentată de județele în care construcția de locuințe în regie proprie e majoritară, numărul de locuințe finalizate e redus, excepție făcând județul Suceava, dar suprafețele medii locuibile și utile sunt mult mai mari.


Niciun comentariu:

Trimiteți un comentariu

 
Blogger Templates